地下室抓滲漏水與防水作業

地下室抓滲漏水與防水作業   

2017-06-02

因為台灣是海島型國家，四面環海，雨水較為豐沛，居住的環境比較多在沿海地區，地下室的外牆和底板都深埋在地下，經常受到土壤中滲水及地下水的侵蝕和滲透影響，所以只要一下雨，大部分的地下室外牆都會泡在水中，另外長期泡在地下水中的外牆環境，如果房子的結構不夠扎實的話，很容易就會有漏水的問題存在，因此，防潮防水問題是地下室設計中所要解決的一個重要問題。一般可根據地下室的標準和結構形式、地下水和土壤的結構狀況等來確定防潮、防水方案。

一、目前國內常見的地下室滲漏水原因有幾種：

1.灌漿蜂巢處：當初建築物結構灌漿的時候，有一部份的泥漿流失，造成不足量的泥漿和碎石子組成結構，所以這地方就會脆弱，容易龜裂，然後產生滲水。

2.板模鐵線處：建築灌漿前，要先釘好模板，模版內外用鐵絲固定，並使用板模鐵檔來確保牆體的厚度一致。灌漿完成後拆模，將固定的鐵線剪斷，剪斷的鐵線通常會留下三公分左右的頭在牆面上，等到水泥師傅要塗抹粗胚時，就用榔頭將鐵線敲平，讓鐵線貼在牆面上，這樣方便水泥師傅塗抹水泥砂漿層上去，如果外牆的鐵線頭沒有敲平處理，就這樣讓鐵線浸泡在水中，時日一久，鐵線易生鏽腐爛、腐鏽而變細，而當初包住鐵線的水泥漿就形成細小的孔穴，於是就形成內牆滲水了。

3.二次灌漿：建築物一開始灌漿時沒有一次完成，二次施工時就會造成結構裂縫，形成容易滲水的狀況。

4.鋼筋未完整包覆：建築結構內的鋼筋沒有被混凝土完全包覆住，或是混凝土層面太薄，都會讓水容易順著鋼筋滲到內牆來。

5.牆角邊滲水：牆角滲水的問題，通常與施工過程中的細節疏忽有關。一開始灌漿時，通常先灌底板，再灌牆體，形成二次結構。建築基地的鋼筋插入到地底泥土中，水順著鋼筋滲到地面來，其原因常與灌漿時的作業問題有關。這種情況可能源於灌漿時的作業問題，例如在灌漿時，柱子底部的泥土可能因崩落而殘留於模板內，板模師傅再封最後一塊板時沒有將泥土清乾淨，導致灌漿時混凝土便直接覆蓋在泥土上，導致底部的鋼筋沒有受到完全的覆蓋，使鋼筋直接暴露於爛泥中，長期下來自然會增加滲水的風險。以上的滲漏水狀況若只採用淺層的發泡灌注工程處理，是無法有效阻斷漏水的。

二、成功防水止漏的原則及方法如下：

成功防水止漏的關鍵是通過剔鑿找出漏水點，重點性地進行堵塞漏水，對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料，此種材質屬於無機質且適用於長時間直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，能有效防止劣化或分解的防水材料，而且又是無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新裂縫，只要遇水材料就會產生新的結晶，會順著水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果。堵漏時需全面填實，選擇適合的材料與專業的防水工程師傅進行處理。